MANILVA
APARTAMENTOS DE LUJO - DUPLEX DE 2 Y 3 DORMITORIOS - GARAJE - TRASTERO - PISCINA Y JARDINES - IMPRESINANTES VISTAS AL MAR
ENTREGA INMEDIATA
MEMORIA DE CALIDADES
CERRAMIENTO Y AISLAMIENTO
Cerramiento perimetral de la vivienda en doble tabique de ladrillo tosco y rasillón con cámara de 10 cm. con aislante térmico para el perímetro exterior y además de acústico para los tabiques de separación entre viviendas. El tratamiento de la fachada será en mono-capa en color tabaco.
CARPINTERÍA
CARPINTERÍA EXTERIOR: En aluminio color marrón de perfil grueso, doble acristalamiento con cámara de aire, ventanas oscilo-batientes y herrajes de primera calidad. Puertas de salida a terraza correderas con sistema de elevación y vidrio de seguridad. Persianas aluminio con inclusión de aislamiento inyectado y totalmente automatizadas.
PUERTA PRINCIPAL: Moldurada, blindada, con cerradura de seguridad.
CARPINTERIA INTERIOR: Puertas lisas en cedro con burlón de goma para insonorizar y resvalón silencioso. Frentes de armario fresados con hoja corredera a juego. Armarios empotrados forrados, con cajoneras, barra de colgar y zapatero.
SOLERÍA
Mármol crema marfil seleccionado de la empresa TINO, pulido y abrillantado en toda la vivienda menos en cocina, lavadero, baños, porches y terrazas. En cocina, lavadero y baños: suelo porcelánico de Porcelanosa, terrazas y porches: solado de gres antideslizante.
Los solados irán situados sobre lámina anti impacto para la correcta insonorización entre las viviendas.
BAÑOS
Solados y paredes en porcelánico gran formato de Porcelanosa.
Todos los baños irán dotados de: encimera de madera (para dos lavabos), cajoneras y, focos alógenos en techos.
Baño principal con: bañera de hidromasaje Porcelanosa.
Baño secundario con: ducha de obra revestida en gresite de Porcelanosa y sistema de baño turco o sauna de vapor.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada 1ª calidad de la marca Porcelanosa.
Griferías tipo mono-mando (cromada) y termostatica en duchas.
COCINAS
Las cocinas se entregarán completamente amuebladas con las siguientes características:
En el exterior: Puertas y frentes de cajones en acabado laminado antirrasguño color Moka brillo. Tablero hidrófugo de alta densidad V100.
En el interior: Tablero hidrófugo 16 mm de espesor, recubierto con molamina 120gr/m2. Tirador gola en primer cajón y puertas. Tirador embutido en perfil en el resto.
Encimera: En Quartz Compac de 2 cm. de grosor con regrueso frontal de 5 cm., incluido cajeado pulido para fregadero.
Barra trasera (al comedor) igual a encimera en color Blanco Norte o Crema Minerva.
Fregadero Blancosupra 450-UB 45x40 bajo encimera de acero inoxidable.
Electrodomésticos marca NEFF:
Placa vitrocerámica 60 de 3 fuegos.
Horno de 60 cm. Con puerta escamoteable. Acero.
Microondas 60 sin marco. Acero.
Campana decorativa isla de 90. Acero y cristal.
Lavavajillas de 60 totalmente integrable.
Lavadora secadora de integración.
Frigorífico combinado integrable de 60.
Iluminación: alógenos encastrados en techo.
INSTALACIONES
Suelo radiante por circuito de agua caliente y aire acondicionado calor – frío por split en cada estancia, modelo LG Art Cool. Vídeo portero color en cada vivienda
Hilo musical en toda la vivienda menos en zonas exteriores.
La domótica estará presente mediante un sistema de pantalla táctil en dormitorio principal, dormitorio secundario, salón y hall de entrada, el cual se podrá conectar a una central de alarmas para la prevención del intrusismo.
El sistema de domótica podrá avisar al teléfono móvil del usuario en caso de alarma, especificando el motivo de la misma. Así mismo contará con un sistema de encendido de calefacción, aire acondicionado, luces y apertura, cierre de persianas y encendido o apagado del hilo musical bien desde cualquier dormitorio, desde el salón o desde el mismo teléfono móvil o incluso por internet.
Así mismo tendrá grabadas varias escenas diferentes de programación con las que podrá entre otras, con solo presionar un botón dejar la casa totalmente cerrada cuando finalice su estancia vacacional, podrá usar el sistema de despertador con el que se irán graduando en intensidad las luces a la hora que quiera despertarse, se encenderá el hilo musical en el dormitorio que quiera y se abrirán las persianas automáticamente.
El sistema de domótica es modular admitiendo la ampliación de funciones según las necesidades de cada usuario. Entre otras podrá optar alarma de incendios, inundación, administración de videocámaras IP, etc. Existirán tomas de teléfono y televisión en todos los dormitorios, cocina, salón y porche.
TERRAZAS
Contarán con un punto de agua.
Jacuzzi exterior en terraza (opcional según modelo de apartamento).
ZONAS COMUNES
Plaza de garaje y trastero por apartamento con apertura automática y mando a distancia. Acceso de garaje a jardín a través de escalera y ascensor hidráulico.
Piscina exterior climatizada por energía solar.
Jardines: según proyecto, tipo mediterrán
(palmeras y diversidad de plantas ornamentales de la zona). Cuarto de contadores y basura a nivel de calle exterior junto a garaje.
Portal de entrada peatonal a nivel de calle. |
